El lote en Puerto Colombia, que fue entregado por Cementos Argos a la administración local mediante la Escritura Pública 2139 del 6 de septiembre de 2011, para que se habilitara allí, exclusivamente, una zona verde, y que terminó en manos de un particular, tras una polémica cesión por parte del alcalde de la época Steimer Mantilla Rolong, sigue dando de qué hablar y se libra una 'batalla' para evitar el robo del predio.

Zona Cero conoció que en el caso ha sido casi imposible conseguir información y documentos, por la hermeticidad que existe alrededor del mismo.

Los denunciantes que lideran la 'batalla' constataron que el Registrador de Instrumentos Públicos de Barranquilla ha sido la única talanquera institucional, "para que no se concrete el robo del lote de uso público de Puerto Colombia", que estaba destinado para zona verde, ubicado entre el Polideportivo de Tecnoglass y la Planta de Alutions, frente a la Ventana al Mundo.  
 
Este funcionario con argumentos jurídicos ajustados a los artículos 61 y 62 del estatuto de registro (ley 1579 del 2012 del 1 de octubre del 2012), y basado en las competencias asignadas “inciso 4 art. 59, e inciso 2 art. 60 de esa ley”, para corregir irregularidades en las inscripciones, mediante la Resolución RES-2025-009424-6 del 19 de junio de 2025, ordenó cesar los efectos jurídicos de la inscripción irregular de la Resolución No. 049 del 9 de noviembre del 2017 de la Alcaldía de Puerto Colombia, que le adjudicó un bien del estado al señor Francisco Javier Pizarro Guerra, "inscripción que fue fraudulenta, además, porque con la misma se adjuntó una exención de pago del impuesto de registro, que nunca expidió la Gobernación del Atlántico".
 
Sin embargo, los denunciantes advierten que el superior jerárquico en Bogotá del Registrador, "desconociendo las competencias que le otorgó la ley de registro en esos artículos, ordenó revocar su decisión con las Resoluciones RES-2026-011021-6 del 8 de mayo de 2026, y RES-2026-016286-6 del 30 de junio de 2026, que modificaron la primera, entregando en bandeja de plata el bien que estaba destinado para el esparcimiento de la sociedad porteña, esto por decisión directa de la Superintendencia de Notariado y Registro".
 
Indicaron los denunciantes que, a pesar de estas maniobras "orientadas a que los miembros de este entramado logren su fin perverso", el funcionario de registro de Barranquilla, apoyado en la ley, no ha permitido que se transfiera el predio a la constructora PROYECTO INMOBILIARIO MALLORQUIN S.A.S.

"Ha negado el registro de la Escritura Pública 2313 de la notaría 12 de esta ciudad, porque hay una condición resolutoria que prohíbe la venta de dicho bien por cinco años y que está aún vigente; además, porque el notario autorizó la compraventa, cuando nunca se le ofreció la opción a la Alcaldía de Puerto, para que decidiera de iba a ser  uso del derecho de preferencia que estaba estipulado a su favor en la resolución de adjudicación", agregaron.

Al conocer este caso, la Fiscalía General, Procuraduría General y la Superintendencia de Notariado le han puesto la lupa para establecer los servidores públicos que han incurrido en faltas a la ley, para lo de sus competencias.

La Fiscalía debe actuar con base a la denuncia pública que presentaron los medios y el Alcalde Plinio Cedeño, quien interpuso recursos de ley contra lo ocurrido con este lote.

Y el exalcalde 'regalón' debe dar explicaciones a la comunidad de su actuación. No solo a las autoridades, sino a la comunidad y además, dar a conocer los nombres de los beneficiados.

El otro predio

Sin embargo, recordemos que este no fue el único lote cedido por el exmandatario Steimer Mantilla Rolong.

El predio, de aproximadamente 33.637 metros cuadrados, fue entregado por la compañía Cementos Argos a la población en 2009.

No obstante, en 2017, el exmandatario se lo 'regaló' a Alfredo Manuel Montoya Hoyos, como fue detectado por la Alcaldía, en 2023, tras denuncias y cuando ya Mantilla no era el mandatario.

El municipio le pidió a la Superintendencia de Notariado un certificado sobre este lote y aparecía a nombre de Montoya Hoyos, con un radicado del 2 de febrero de 2022.

El 7 de marzo de 2023, el exalcalde Wilman Vargas Altahona interpuso una denuncia penal contra el particular que recibió ese lote por parte de Mantilla Rolong, por el delito de falsedad en documento público y fraude procesal porque al momento de radicar la matrícula del lote que le habían cedido había una incongruencia en las fechas.

Lo peor del asunto es que la resolución con la que constaba la cesión gratuita que recibió no reposaba en los archivos de la Alcaldía Municipal.

El 22 de marzo de 2023, la Alcaldía de Puerto Colombia le ordenó la Oficina de Instrumentos Públicos dejar sin efecto la resolución de registro del 2 de febrero de 2022, en la que aparecía el lote a nombre del particular mencionado.

También el actual Alcalde Plinio Cedeño, interpuso otra denuncia penal por la cesión de este predio.

No obstante, por este lote regalado tampoco se ha registrado una actuación concreta por parte de la Fiscalía General de la Nación. Tres años de completa impunidad.